🏢🚀 Tokenização Imobiliária Regulamentada: Um Marco no Mercado Brasileiro

O Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci) publicou a primeira norma oficial para regulamentar a tokenização imobiliária no Brasil — um avanço histórico que dá segurança jurídica a uma prática já utilizada por empresas do setor, mas ainda sem respaldo legal definido.

🔹 O que é a tokenização imobiliária?

A tokenização transforma ativos reais, como imóveis (inteiros ou fracionados), em tokens digitais registrados em blockchain.

✅ Permite investimento fracionado em imóveis

✅ Aumenta a liquidez do mercado

✅ Garante transparência e rastreabilidade nas transações

🔹 Por que a norma é importante?

• Segurança para investidores e operadores:
• Tiago Severo (Panutti Severo e Nebias Advogados) considera a norma um marco regulatório, destacando que respeita a legislação vigente e pavimenta o caminho para, no futuro, migrar registros para a própria blockchain.

• Confiança e redução de riscos:
• Amanda Faria (Simões Pires Advogados) ressaltou que a norma fortalece a confiança no setor e dá segurança jurídica para quem adquire frações imobiliárias em plataformas digitais.

🔹 Desafios futuros

Apesar do avanço, especialistas destacam que ainda será necessário atualizar a legislação para permitir que o registro de imóveis seja feito diretamente em blockchain. Atualmente, as matrículas continuam obrigatoriamente vinculadas aos cartórios.

🔹 Impacto no mercado

A regulamentação é vista como um divisor de águas para o setor imobiliário brasileiro:

• Deve atrair mais investidores institucionais
• Vai democratizar o acesso ao mercado imobiliário
• Estimula a criação de novos modelos de negócio com base em tecnologia